22 февраля 2018 | 30 пользов. на сайте
 

 

Надо создавать цивилизованные условия для покупки жилья, а не запугивать людей коллекторами

Очень много вносится популистских законопроектов, рассчитанных на дешевый эффект – эффект «шумовой гранаты». И совсем немного людей, способных на длительные усилия в продвижении идеи, востребованной обществом, но отвергаемой бюрократией, тесно связанной с финансовым капиталом. Ясно ведь, что СМИ все в их руках, и значит ты будешь либо осмеян, либо тебя просто не услышат.

Читать дальше »

Государству предложили выкупать квартиры ипотечных должников

У граждан, не способных больше оплачивать ипотеку, появился шанс сохранить свое жилье. Правда, юридически принадлежать оно будет уже государству.

На рассмотрение Госдумы депутатами от «Справедливой России» внесен законопроект, предлагающий государству выкупать квартиры ипотечных должников. Последних при этом выселять не будут — с ними заключат договор социального найма, и они продолжат жить в тех же квартирах, пишет «РБК daily».

Представленный документ предполагает выкупа за счет бюджетных средств залоговых квартир заемщиков в случаях, когда клиент банка больше не может оплачивать кредит из-за болезни, сиротства, безработицы и по другим уважительным причинам. В этих случаях, полагают авторы закона, государственные и муниципальные органы могли бы выкупать жилье, предоставляя собственнику-заемщику право проживать в ней по договору социального найма.

По словам одного из авторов законопроекта Ивана Грачева

Читать дальше »

Митинг плательщиков валютной ипотеки прошел в Парке Горького

«Моя точка зрения – долгие годы мы говорили Центробанку, чтобы вы без должных оснований укрепляете национальную валюту, что оснований для этого никаких нет, что рубль обязательно кувыркнется. Прежде всего, это же Центробанк и правительство должны были обеспечивать плавное изменение курса национальной валюты», - говорит депутат Госдумы от «Справедливой России» Иван Грачев

Читать дальше »

Иван Грачев: Комитет Госдумы по финансовым рынкам отложил решение о поддержке валютных ипотечников, но мы будем продолжать добиваться справедливости


Решение о поддержке валютных ипотечников будет приниматься после новогодних праздников. К такому заключению пришли члены комитета Госдумы по финансовым рынкам, передает ТАСС.

При этом Центробанку поручено в течение 30 дней представить в комитет исчерпывающую информацию по выданным в России ипотечным кредитам. На ее основе будут вырабатываться решения по поддержке валютных заемщиков. Сам комплекс мер регулятор и правительство разработают к 1 марта 2015 года.

По данным главы комитета Натальи Бурыкиной, в 2014-м банки выдали 800 валютных ипотек, в 2013 году — 1412.

Комментарий Ивана Грачева:

Читать дальше »

Госпомощь банкам увяжут с реструктуризацией валютной ипотеки

Центральный банк должен рассмотреть вопрос о реструктуризации валютных кредитов, выданных в свое время банками гражданам на приобретение жилья. И такая реструктуризация должна стать обязательным условием при предоставлении банкам государственной помощи. Соответствующий запрос регулятору отправила группа депутатов Госдумы от «Справедливой России». В числе подписавших обращение — первый зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева, глава комитета по энергетике Иван Грачев, а также депутаты Дмитрий Ушаков, Андрей Крутов и Наталья Петухова

Читать дальше »

ИПОТЕКА ВЫДЫХАЕТСЯ, НО ЕСТЬ ХОРОШИЙ ВЫХОД

Десять лет с группой единомышленников мы пробивали пакет ипотечных законов. Принят он был со значительными изъятиями, причем весьма значительными. Но позитива все же больше - примерно миллион семей в итоге улучшили жилищные условия. В России ипотечных кредитов ежегодно выдается под триллион рублей. А в 2013-м цифра составила почти 1,4 триллиона.

Однако наступает этап, когда ипотека уже тормозит. Если раньше она росла по 40 % в год, с удвоением за каждые 2-2,5 года, то сейчас начинается то, чего я давно ожидал, и чего очень опасался

Читать дальше »

«ИПОТЕКА И СБЕРКАССА»-2

Иван Грачев

Я уже писал на своей странице о том, что сама идея строительных сберегательных касс (ССК) вызвать может сопротивление и неприятие отдельных кредитных организаций. Собственно, это и происходит, причем на протяжении уже десяти лет, и к любой сопутствующей реакции, мы, авторы законопроекта, давно привыкли. На войне, как на войне. Ведь такая реакция предсказуема: ну кто, озабоченный одной единственной целью – побольше заработать за счет заемщика – потерпит появление не просто конкурента, но целой конкурентной системы, в которой т.н. «банковская маржа» сводится к каким-то 3 процентам? Естественно, что частные банки не обязаны озабочиваться проблемой обеспечения россиян жильем. Социальная поддержка населения - это прерогатива государственных структур

Читать дальше »

Государство разрешит не платить по ипотеке

Депутаты предлагают властям выкупать жилье у должников по ипотеке, которые больше не могут платить по кредиту. Таким людям парламентарии хотят предоставить право жить в тех же самых квартирах по договору социального найма.

Законопроект предполагает выкуп залоговых квартир заемщиков в тех случаях, когда клиент банка не может погашать кредит из-за болезни, сирот­ства, безработицы и по другим уважительным причинам. В таких случаях государственные и муниципальные органы могли бы приобретать жилье у собственника-заемщика, из этих денег выполняются обязательства перед банком. Затем гражданин получает право жить в квартире на условиях социального найма — по такому договору муниципальной недвижимостью сейчас пользуются россияне, не приватизировавшие квартиры.

Проект закона был внесен в Госдуму депутатами от «Справедливой России» Андреем Крутовым, Иваном Грачевым, Оксаной Дмитриевой, Дмитрием Ушаковым и Натальей Петуховой. Как пояснил РБК daily Иван Грачев, позднее поправками может быть уточнено, какие именно власти должны выкупать квартиру. «По идее этим должны заниматься муниципалитеты, но деньги на такие цели есть скорее в федеральном бюджете», — говорит Иван Грачев. Он рассказал, что законопроект начал разрабатываться во время кризиса 2008—2009 годов. «Тогда перед угрозой выселения из ипотечных квартир было около 10 тыс. человек, из них на социальный наем согласятся далеко не все, поэтому расходы на выкуп не будут неподъемными», — считает парламентарий. Он поясняет, что в отсутствие кризиса граждан с подобными проблемами гораздо меньше. По словам депутата, попавший в трудную ситуацию человек сможет сам решать, выкупать ли обратно жилье или же пользоваться социальным наймом бессрочно — законопроект это позволяет.

Государство должно выкупать залоговый объект по актуальной рыночной цене, говорится в проекте. Если стоимость квартиры будет ниже долга перед банком, муниципальные или федеральные органы компенсируют разницу. Если же выше — остаток средств будет перечислен экс-заемщику. Если его платеже­способность восстановится, он сможет выкупить недвижимость обратно.

Читать дальше »

Ипотека просит позитива

"Слово "трудность" не должно существовать для творческого ума". В этом афоризме - глубокая суть. Есть люди, способные совершать поступки (даже подвиги) в высшие моменты напряжения нашей жизни, и таких хороших людей немало. Но гораздо меньше людей, способных, ради большой цели, совершать поступки на протяжении долгих лет.

Тем, кто пробивал ипотечные законы в нашей Госдуме,  долго пришлось выслушивать насмешки, и читать про себя тексты самых искусных авторов, владеющих ироничным письмом. Ипотека у нас невыгодна кредитным организациям, проще – банкам, потому  понятно, где обычно печатались такие тексты. «Забор из ЕРов, без единой калитки в заборе» - цитируя поэта-фронтовика, имевшего в виду сплошные «твердые знаки»

Читать дальше »

Иван Грачев: Комитет Госдумы по финансовым рынкам отложил решение о поддержке валютных ипотечников, но мы будем продолжать добиваться справедливости


Решение о поддержке валютных ипотечников будет приниматься после новогодних праздников. К такому заключению пришли члены комитета Госдумы по финансовым рынкам, передает ТАСС.

При этом Центробанку поручено в течение 30 дней представить в комитет исчерпывающую информацию по выданным в России ипотечным кредитам. На ее основе будут вырабатываться решения по поддержке валютных заемщиков. Сам комплекс мер регулятор и правительство разработают к 1 марта 2015 года.

По данным главы комитета Натальи Бурыкиной, в 2014-м банки выдали 800 валютных ипотек, в 2013 году — 1412.

 Комментарий Ивана Грачева:

Читать дальше »